珠海房屋抵押贷款|个人房子抵押贷款|红本抵押贷款

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抵押房产证件借款,抵押农村房贷款,房产证抵押消费借款,抵押按揭房借钱不押房,抵押房产借钱等房产抵押借款的优点

1.房产抵押借款利率相对较低

因为申请人会用房产作为抵押，而房产本身具有不小的市场价值，对珠海高新区银行等放贷机构而言，这大大地降低了借贷的风险，所以愿意给出相对较低的利率。

2.房产抵押借贷时间较长

相比企业贷、车贷、信用贷，房产抵押借款的借贷周期会长出很多，申请人一般可借10-20年，最长可借30年，资金的使用期有很大的空间。

3.房产抵押借款申请额度较高

这一点很好理解，因为抵押的珠海高新区房产本身就是具有较高市场价值，因此能申请的额度也是成正比的增加。一般来说，房产抵押借款可申请的额度为房产市场估价的70%左右，这就形成了一笔大额资金。

4.审批率较高

这也是因为有房产作为抵押的原因，珠海高新区银行等放贷机构所承担的风险骤减，因此申请人只要同时具备良好的征信和可以按时偿还借款的稳定收入，就可以有很大审批通过的成功率。

5.房产抵押借款还款方式多样

与其它珠海高新区信用借款相比，房产抵押借款可以给申请人提供多种还款方式，比如等额本金、等额本息或者一次性还本付息，申请人可以根据自己的实际情况进行选择，将还款压力控制在自己最能承受的范围之内。

6.可以提前还款

申请人可以在还款日之前提前向珠海高新区银行等放贷机构提出申请，选择部分或全部欠款进行偿还，当所有欠款提前还清时可以带着规定的有效证件办理房产抵押登记撤销手续，这对很多不适应欠债的人来说可以缓解心理的压力。

7.可以用他人珠海高新区的房产进行抵押

很多人都以为办理房产抵押借款必须是自己名下的房产，这其实是一个误区，房产抵押也可以用自己的家人或亲戚朋友的房产作为抵押物，不过前提是房产所有人必须同意且自愿出示抵押物申明材料。

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珠海房子抵押贷款的条件是什么？

1、珠海需要拥有合法的身份；

2、需要有珠海稳定的经济收入；

3、有偿还贷款和本息的能力；

4、没有不良信用记录；

5、需要有合法有效的购房合同；

6、以新购房子作大额抵押的，须具有合法有效的购房合同；

7、抵押的房子房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购房子全部价款30%左右的首付款;

8、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押房子价值的60%左右，且用作抵押的房子已取

得房子权属证书；

9、能够提供贷款行认可的有效担保；

10、珠海贷款行规定的其他条件；

11、抵押贷款的抵押物是你的房子；

12、需要你有珠海固定的工作来偿还你的贷款；

贷款额度是银行评估额的50%左右，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等

相关因素综合考虑，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为要控制风险。

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向银行提交住房抵押贷款申请→递交住房抵押贷款资料→看住房评估→报批贷款→签订住房抵押贷款合同→抵押住房贷款登记手续→银行抵押放款。银行申请住房抵押贷款的流程手续一般步骤如下：

1、向珠海高新区银行提交住房抵押贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交住房抵押贷款资料：

如果是个人申请住房抵押贷款，则需要提供以下资料：贷款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、住房产权证等。

如果是企业需要抵押住房，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看住房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的住房进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：珠海高新区住房评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订住房抵押贷款合同：贷款人与贷款机构签订贷款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押住房贷款登记手续：银行凭住房所有权证和贷款合同公证书到住房处办理抵押登记手续。

7、珠海高新区银行抵押放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

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